Chi Phí Thiết Kế & Thi Công Phòng Khám Trọn Gói | Báo Giá Mới

 Trong bối cảnh ngành y tế tư nhân tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, việc đầu tư xây dựng một phòng khám chuyên nghiệp, hiện đại không chỉ là yêu cầu bắt buộc về mặt pháp lý mà còn là yếu tố then chốt để xây dựng thương hiệu, thu hút và giữ chân bệnh nhân. Tuy nhiên, một trong những băn khoăn lớn nhất của các chủ đầu tư chính là chi phí. Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan và chi tiết nhất về các hạng mục chi phí thiết kế và thi công phòng khám trọn gói, đồng thời giới thiệu giải pháp từ Nội thất ROYAL PALACE, một đơn vị uy tín trong lĩnh vực kiến tạo không gian y tế đẳng cấp.

Tầm Quan Trọng Của Việc Đầu Tư Thiết Kế và Thi Công Phòng Khám Chuyên Nghiệp

Một phòng khám được thiết kế chuyên nghiệp không chỉ đơn thuần là nơi khám chữa bệnh. Nó là bộ mặt thương hiệu, là không gian trải nghiệm của bệnh nhân và là môi trường làm việc của đội ngũ y bác sĩ. Việc đầu tư bài bản ngay từ đầu mang lại nhiều lợi ích chiến lược:

• Tạo dựng niềm tin và sự chuyên nghiệp: Một không gian sạch sẽ, sang trọng, bố trí khoa học ngay lập tức tạo được ấn tượng tốt và sự tin tưởng từ phía bệnh nhân.
• Tối ưu hóa công năng và quy trình hoạt động: Thiết kế thông minh giúp phân luồng di chuyển của bệnh nhân và nhân viên y tế một cách hợp lý, giảm thiểu thời gian chờ đợi, tăng hiệu suất làm việc và tránh lây nhiễm chéo.
• Đảm bảo tiêu chuẩn của Bộ Y Tế: Các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp như ROYAL PALACE luôn am hiểu và cập nhật các quy định, tiêu chuẩn về diện tích, vật liệu, hệ thống thông gió, chiếu sáng, vô trùng… giúp phòng khám dễ dàng được cấp phép hoạt động.
• Nâng cao trải nghiệm bệnh nhân: Thay vì cảm giác lo lắng, căng thẳng, bệnh nhân sẽ cảm thấy thoải mái, thư giãn trong một không gian được thiết kế tinh tế. Đây là xu hướng “chữa lành” bằng không gian đang rất được chú trọng.
• Gia tăng giá trị thương hiệu và hiệu quả marketing: Một phòng khám đẹp, độc đáo tự nó đã là một công cụ marketing hiệu quả, dễ dàng tạo dấu ấn qua hình ảnh, truyền thông.

Báo Giá Chi Tiết Các Hạng Mục Chi Phí Thiết Kế và Thi Công Trọn Gói

Tổng chi phí để hoàn thiện một phòng khám có thể dao động rất lớn, phụ thuộc vào quy mô, địa điểm, mức độ đầu tư và chuyên khoa. Dưới đây là phân tích chi tiết các hạng mục chính.

1. Chi Phí Thiết Kế

Chi phí thiết kế là khoản đầu tư ban đầu nhưng vô cùng quan trọng, quyết định toàn bộ diện mạo, công năng và chi phí thi công sau này. Đơn giá thường được tính theo mét vuông (m²).

• Đơn giá thiết kế phòng khám: Dao động từ 150.000 – 390.000 VNĐ/m².

  • Gói cơ bản (150.000 – 250.000 VNĐ/m²): Bao gồm bản vẽ bố trí mặt bằng công năng 2D, phối cảnh 3D các không gian chính. Phù hợp với các phòng khám nhỏ, yêu cầu không quá phức tạp.

  • Gói cao cấp (250.000 – 390.000 VNĐ/m²): Bao gồm đầy đủ hồ sơ thiết kế: kiến trúc, phối cảnh 3D chi tiết tất cả các phòng, bản vẽ kỹ thuật thi công M&E (điện, nước, internet, camera), thiết kế nội thất chi tiết (bản vẽ sản xuất tủ, kệ, quầy…). Gói này đảm bảo sự đồng bộ và chính xác tuyệt đối khi thi công.

Với một đơn vị chuyên sâu như ROYAL PALACE, quy trình không chỉ dừng lại ở bản vẽ. Đội ngũ kiến trúc sư sẽ tư vấn chiến lược, định hình phong cách, lựa chọn vật liệu và tối ưu hóa không gian dựa trên kinh nghiệm thực tiễn từ hàng trăm dự án. Đặc biệt, nhiều công ty như ROYAL PALACE thường có chính sách miễn giảm hoặc hoàn lại 100% chi phí thiết kế khi khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói.

Tham khảo thêm Mẫu thiết kế phòng khám đẹp tại đây ! 

2. Chi Phí Thi Công Phòng Khám

Đây là phần chi phí lớn nhất, bao gồm chi phí xây dựng cơ bản (phần thô) và chi phí hoàn thiện nội thất.

a. Chi phí thi công phần thô và hoàn thiện cơ bản

Chi phí này áp dụng cho việc cải tạo mặt bằng hiện có hoặc xây mới, bao gồm các hạng mục như xây tường, ngăn phòng, đi hệ thống điện nước, xử lý trần, sàn, tường.

• Đơn giá thi công hoàn thiện cơ bản: Dao động từ 3.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m².

Bảng tham khảo chi phí một số hạng mục cụ thể:

Hạng mục	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)	Mô tả chi tiết
Phân vùng, vách ngăn	170.000 – 280.000	Sử dụng vách thạch cao, vách kính, vách compact HPL chịu ẩm, kháng khuẩn.
Trần thạch cao	150.000 – 250.000	Trần phẳng hoặc giật cấp, kết hợp hệ thống đèn chiếu sáng.
Sơn nước	30.000 – 60.000	Sử dụng các loại sơn kháng khuẩn, dễ lau chùi.
Lát sàn	200.000 – 500.000	Sàn gạch men, sàn nhựa giả gỗ vinyl kháng khuẩn, hoặc sàn gỗ công nghiệp.
Hệ thống điện (M&E)	150.000 – 250.000	Bao gồm đi dây, lắp đặt ổ cắm, công tắc, aptomat, hệ thống chiếu sáng cơ bản.
Hệ thống cấp thoát nước	100.000 – 200.000	Lắp đặt đường ống cho khu vực vệ sinh, bồn rửa tay, phòng thủ thuật.
Hệ thống điều hòa không khí	Tùy thuộc công suất và loại máy	Hệ thống treo tường cục bộ hoặc điều hòa trung tâm cho không gian lớn.
Hệ thống PCCC & Thông gió	Báo giá theo dự án	Bắt buộc đối với các phòng khám có quy mô nhất định, đảm bảo tiêu chuẩn an toàn.

b. Chi phí thi công và lắp đặt nội thất

Đây là phần tạo nên linh hồn và đẳng cấp cho phòng khám. Chi phí phụ thuộc vào phong cách thiết kế (hiện đại, tân cổ điển, tối giản), chất liệu (gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên, kim loại, đá) và mức độ chi tiết.

• Đơn giá thi công nội thất: Dao động từ 4.000.000 – 15.000.000 VNĐ/m² hoặc được bóc tách chi tiết theo từng sản phẩm.

Bảng tham khảo chi phí sản xuất một số nội thất cơ bản:

Hạng mục	Chất liệu phổ thông (Gỗ MDF)	Đơn giá tham khảo (VNĐ)
Quầy lễ tân	Gỗ MDF chống ẩm, mặt đá nhân tạo	15.000.000 – 40.000.000 / quầy
Vách logo	Lam sóng, tấm PVC vân đá, chữ nổi	5.000.000 – 20.000.000 / vách
Tủ thuốc, tủ hồ sơ	Gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine	2.500.000 – 3.500.000 / m²
Bàn làm việc bác sĩ	Gỗ MDF, khung sắt sơn tĩnh điện	3.000.000 – 7.000.000 / bàn
Ghế chờ bệnh nhân	Băng ghế kim loại, ghế bọc nỉ/da	2.000.000 – 10.000.000 / băng
Rèm cửa y tế	Vải kháng khuẩn chuyên dụng	500.000 – 900.000 / m²

Tại ROYAL PALACE, mỗi sản phẩm nội thất không chỉ là một vật dụng mà còn là một tác phẩm được “may đo” riêng cho từng không gian. Ví dụ, trong dự án Phòng khám da Manta Bắc Giang, ROYAL PALACE đã thiết kế quầy lễ tân bo góc mềm mại từ đá sáng vân mây, kết hợp ghế chờ êm ái sát cửa kính để tạo cảm giác sang trọng và thoáng đãng ngay từ khu vực sảnh.

3. Chi Phí Trang Thiết Bị Y Tế Chuyên Dụng

Đây là khoản mục có sự chênh lệch lớn nhất, phụ thuộc hoàn toàn vào chuyên khoa của phòng khám (nha khoa, da liễu, sản phụ khoa, đa khoa…). Chi phí có thể từ vài trăm triệu đến hàng chục tỷ đồng. Khoản này cần được lập dự toán riêng và không nằm trong báo giá thi công nội thất thông thường.

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Tổng Chi Phí

1. Quy mô và Diện tích: Diện tích càng lớn, tổng chi phí càng cao, nhưng đơn giá trên mỗi m² có thể giảm.
2. Hiện trạng mặt bằng: Cải tạo một mặt bằng cũ, xuống cấp sẽ tốn nhiều chi phí hơn so với một mặt bằng mới, vuông vức.
3. Vị trí địa lý: Chi phí nhân công và vận chuyển vật liệu ở các thành phố lớn thường cao hơn.
4. Chuyên khoa phòng khám: Mỗi chuyên khoa có yêu cầu về phòng ốc, thiết bị, tiêu chuẩn vô trùng khác nhau. Phòng khám nha khoa, phẫu thuật thẩm mỹ đòi hỏi đầu tư cao hơn phòng khám nội tổng quát.
5. Phong cách thiết kế: Phong cách tân cổ điển hoặc luxury với các chi tiết phào chỉ, vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, kim loại mạ PVD sẽ có chi phí cao hơn phong cách hiện đại, tối giản.
6. Vật liệu sử dụng: Cùng một thiết kế, nhưng việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện (sàn, sơn, thiết bị vệ sinh) và vật liệu sản xuất nội thất (gỗ An Cường, gỗ tự nhiên, đá Vicostone…) sẽ quyết định mức chênh lệch chi phí đáng kể.

Xu Hướng Thiết Kế Phòng Khám Hiện Đại và Giải Pháp Từ ROYAL PALACE

Nắm bắt các xu hướng mới không chỉ giúp phòng khám trở nên hiện đại mà còn tối ưu trải nghiệm người dùng.

• Thiết kế lấy bệnh nhân làm trung tâm: Không gian được thiết kế để giảm bớt sự sợ hãi, tạo cảm giác an toàn, thư thái. Điều này thể hiện qua việc sử dụng màu sắc nhẹ nhàng (xanh mint, beige, trắng), ánh sáng dịu, nội thất bo tròn.
• Thiết kế sinh học (Biophilic Design): Đưa yếu tố thiên nhiên vào không gian qua cây xanh, ánh sáng tự nhiên, vật liệu gỗ, đá… giúp cải thiện tâm trạng và sức khỏe tinh thần.
• Tích hợp công nghệ: Thiết kế không gian mở, linh hoạt để tích hợp các thiết bị công nghệ cao, hệ thống quản lý thông minh.
• Tạo không gian “Instagrammable”: Những góc check-in đẹp, sang trọng tại khu vực sảnh chờ, phòng tư vấn giúp lan tỏa hình ảnh thương hiệu một cách tự nhiên.

Nội thất ROYAL PALACE là đơn vị tiên phong trong việc ứng dụng các xu hướng này vào thực tế. Dự án Thẩm mỹ viện MAYA tại Hà Nội với diện tích 800m² là một minh chứng điển hình. ROYAL PALACE đã kiến tạo một không gian tân cổ điển sang trọng, kết hợp hài hòa giữa chuẩn y khoa nghiêm ngặt và chất thẩm mỹ nghệ thuật, tạo nên một điểm đến đẳng cấp, ghi dấu ấn mạnh mẽ trong lòng khách hàng. Hay với Phòng khám chuyên khoa ngoại 65m² tại Hà Nội, ROYAL PALACE đã chứng minh năng lực tối ưu hóa không gian nhỏ, bố trí công năng khoa học, đảm bảo sự vô trùng và tiện nghi tối đa.

 

Lựa Chọn Đối Tác Thiết Kế – Thi Công Trọn Gói: Chìa Khóa Dẫn Đến Thành Công

Việc đầu tư một phòng khám đòi hỏi một nguồn vốn không hề nhỏ. Thay vì tự mình quản lý nhiều nhà thầu nhỏ lẻ, việc lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công trọn gói uy tín như ROYAL PALACE sẽ mang lại nhiều lợi ích vượt trội:

• Tối ưu chi phí: Nhờ kinh nghiệm và hệ thống đối tác, nhà thầu trọn gói sẽ đưa ra giải pháp vật liệu và thi công hiệu quả nhất trong ngân sách của bạn.
• Đồng bộ và nhất quán: Đảm bảo sản phẩm hoàn thiện giống đến 95-99% so với bản vẽ thiết kế 3D.
• Tiết kiệm thời gian và công sức: Chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất cho tất cả các hạng mục.
• Chế độ bảo hành, bảo trì rõ ràng: Yên tâm vận hành với chính sách bảo hành dài hạn cho toàn bộ công trình.

Việc lập dự toán chi phí thiết kế thi công phòng khám là một bài toán phức tạp với nhiều biến số. Hy vọng bài viết đã cung cấp một cái nhìn tổng quan, giúp các chủ đầu tư có sự chuẩn bị tốt hơn cho kế hoạch của mình. Điều quan trọng nhất là tìm được một đối tác đồng hành chuyên nghiệp và tận tâm. Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định qua nhiều dự án thực tế, Nội thất ROYAL PALACE tự tin là sự lựa chọn đáng tin cậy để cùng bạn kiến tạo nên những không gian y tế không chỉ đạt chuẩn về chuyên môn mà còn mang đậm dấu ấn thương hiệu và đẳng cấp.

Để nhận được báo giá thiết kế phòng khám, giá thi công Spa, viện thẩm mỹ chi tiết và tư vấn chuyên sâu cho dự án của riêng mình, hãy liên hệ trực tiếp với các chuyên gia. Sự đầu tư thông minh hôm nay chính là nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của phòng khám trong tương lai.