Chi phí thiết kế Spa & Giá thi công Spa 2024

 Spa là loại hình chăm sóc và điều trị da hiện nay đang rất phổ biến, do đó ngày càng các tiệm spa được hình thành từ quy mô lớn đến qui mô vừa và nhỏ. Cho nên việc tìm hiểu các vấn đề ảnh hưởng đến chi phí thiết kế spa sẽ phần nào giúp chủ đầu tư dự trù được kinh tế để có thể đạt được sản phẩm như mong muốn.

Yếu tố quan trọng quyết định đến chi phí thiết kế Spa – Thẩm Mỹ Viện.

• Không phải spa nào cũng có chi phí thiết kế như nhau vì có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng như diện tích, phong cách,.. Việc nắm được các yếu tố ảnh hưởng sau đây sẽ giúp bạn ước tính một mức giá thiết kế spa hợp “túi tiền” mà vẫn đảm bảo hoàn thiện nhất.

Quy mô kinh doanh của Spa – Thẩm Mỹ Viện.

• Ngày nay, spa có rất nhiều quy mô kinh doanh khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi người. Nếu bạn có diện tích không quá lớn, bạn có thể tạo ra sự khác biệt từ chính không gian nhỏ đó. Vì sự thật, diện tích nhỏ cũng là là một lợi thế khi thiết kế và trang trí.
• Quy mô kinh doanh của spa.
• Spa có rất nhiều quy mô kinh doanh khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu
• Spa có rất nhiều quy mô kinh doanh khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi người
• Tuỳ vào mô hình spa mà chi phí thiết kế đẹp có thể cao hay thấp
• Một không gian nhỏ được thiết kế tốt sẽ mang lại lợi thế kinh doanh, cũng như giảm được một phần chi phí.
• Nhưng với những chủ spa muốn có một quy mô kinh doanh lớn và đẹp, thì bắt buộc giá thiết kế spa sẽ cao hơn.
• Vì khu vực lớn cần được chia nhỏ để thiết kế, nhưng đòi hỏi phải mang tính thẩm mỹ đồng nhất.

Nhóm khách hàng chính của Spa – Thẩm Mỹ Viện.

• Dựa vào từng nhóm khách hàng phục vụ, mà sẽ có chi phí thiết kế spa khác nhau.
• Với nhóm khách hàng sang trọng và đẳng cấp.
• Chủ spa cần có những mẫu thiết kế đắt đỏ và mang tính cầu kỳ nhiều hơn. Và đương nhiên chi phí bỏ ra cho thiết kế này là không hề rẻ.
• Nhưng với những gia chủ muốn phục vụ cho nhóm khách hàng bình dân thì chi phí thiết kế bỏ ra sẽ ít hơn. Vì nhóm khách hàng này sẽ quan tâm đến dịch vụ nhiều hơn và vẻ ngoài của spa.
• Dựa vào từng nhóm khách hàng phục vụ, mà sẽ có mức giá thiết kế khác nhau
• Lựa chọn phong cách thiết kế là bước quan trọng khi tìm hiểu về chi phí thiết kế
• Lưu ý, với nhóm khách hàng có mức sống và thu nhập càng cao thì độ chỉn chu trong thiết kế nội thất spa càng đòi hỏi sự tinh tế và hoàn hảo. Chưa kể đến sự đẳng cấp phải toát ra từ không gian nhìn bên ngoài vào để có thể thu hút khách hàng một cách nhanh chóng nhất. Vậy nên, các bạn hãy xác định nhóm khách hàng phục vụ mong muốn trước khi tìm hiểu về chi phí thiết kế nhé!

Phong cách thiết kế Spa – Thẩm Mỹ Viện.

• Lựa chọn phong cách thiết kế spa là bước quan trọng trước khi bắt đầu thiết kế. Vì có rất nhiều phong cách thiết kế khác nhau. Mỗi phong cách sẽ có những vật liệu, nội thất, loại hoa văn sử dụng khác nhau từ ngoại hình đến mức giá. Với những mẫu spa đơn giản và truyền thống, hướng về phong cách sạch sẽ và tối giản sẽ không gây tốn kém quá nhiều chi phí dành cho thiết kế. Spa chỉ đầu tư vào trang thiết bị để chăm sóc và phục vụ khách hàng.
• Mỗi phong cách sẽ có những vật liệu, nội thất, loại hoa văn sử dụng khác nhau từ ngoại hình đến mức giá
• Phong cách thiết kế chiếm sức ảnh hưởng không nhỏ trong chi phí đầu tư
• Nhưng với các spa theo phong cách châu âu như cổ điển, tân cổ điển,… đầy sang trọng và quý phái thì cần có tính thẩm mỹ và cầu kỳ rất cao. Song song đó trang thiết bị cũng phải hiện đại và tân tiến nhất. Có khi những mẫu này còn cần tìm đến những chuyên gia thiết kế mới có thể toát lên phần “hồn” của phong cách. Vậy nên chi phí thiết kế bỏ ra cho những phong cách này là khá cao.

Nội thất trong Spa – Thẩm Mỹ Viện.

• Nội thất là một yếu tố cũng rất quan trọng khi nhắc đến chi phí thiết kế spa. Vì các tiệm spa sử dụng nội thất rất nhiều cho mọi không gian khác nhau. Khi sử dụng thất càng có tính thẩm mỹ cao cũng như mang tính độc đáo thì chi phí thiết kế bỏ ra sẽ không hề thấp. Nhưng với những mẫu thiết kế nội thất spa đơn giản, chi phí bỏ ra sẽ có phần được tiết kiệm hơn.
• Nội thất là một yếu tố cũng rất quan trọng khi nhắc đến chi phí thiết kế spa
• Nội thất sử dụng trong spa là nhân tố tác động lên chi phí thiết kế
• Ngoài mẫu mã, thì chất liệu của nội thất spa cũng ảnh hưởng đến chi phí thiết kế spa. Với những chất liệu nội thất quý hiếm như gỗ, đá quý thì sẽ có chi phí rất đắt đỏ. Nhưnggi những loại chất liệu nội thất thông thường như gỗ ngắn ngày, gỗ ép sẽ có giá thấp hơn. Đương nhiên, khi so về độ bền và tính thẩm mỹ sẽ có độ chênh lệch khá lớn.

Đơn vị thi công Spa – Thẩm Mỹ Viện.

• Không phải đội ngũ thi công nào cũng giống nhau, vì sẽ có một số đội ngũ có chuyên môn cao và có sự chuyên nghiệp rất lớn trong quá trình thiết kế thi công spa. Nhưng để có mức giá thiết kế spa tốt hơn, bạn nên chọn những đơn vị có thiết kế và thi công kết hợp. Thường các bên này sẽ có tính đồng nhất và làm việc hiệu quả hơn.
• Để có mức giá thiết kế spa tốt hơn, bạn nên chọn những đơn vị có thiết kế và thi công kết hợp
• Lựa chọn đơn vị thiết kế lẫn thi công để có thể tối ưu chi phí
• Ngoài ra, đội ngũ thi công spa thiếu chuyên môn cũng dễ xảy ra một số vấn đề phát sinh làm gia tăng chi phí trong quá trình thực hiện. Nên khi tìm đơn vị thiết kế hay thi công spa bạn hãy thật cân nhắc và lựa chọn phù hợp nhé!

Chi phí vật liệu, nhân công xây dựng Spa – Thẩm Mỹ Viện.

• Những chi tiết thể hiện trên bản vẽ sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc thi công spa. Một số chi tiết còn cần sử dụng các loại nguyên vật liệu chuyên biệt. Vì vậy khi nhận báo giá thiết kế nội thất spa từ đơn vị, bạn cần xem xét về các hạng mục nguyên liệu này. Không chỉ vậy, còn phải xem kỹ thêm về chi phí nhân công và thiết bị.
• Báo giá thiết kế nội thất spa từ đơn vị, bạn cần xem xét về các hạng mục nguyên liệu
• Chi phí vật liệu, nhân công xây dựng
• Nếu bạn quyết định lựa chọn đơn vị thi công độc lập với bên thiết kế thì nên cẩn trọng. Việc tự tìm nguồn nguyên liệu và thuê đội thi công bên ngoài có thể làm đội vốn công trình. Bạn có thể sẽ bị thất thoát tài chính và thiếu tiền vốn đầu tư.
• Đặc biệt, trong bảng báo giá thiết kế nội thất spa, đơn vị thi công cần nghiên cứu và chọn ra được nhà cung ứng tốt. Nhưng cũng cần tối ưu chi phí với đầy đủ nguyên vật liệu cần thiết. Bạn cũng cần để ra một khoản dự phòng chi phí. Để trong các trường hợp có thể giá thuê nhân công bị tăng lên khi thời gian xây dựng dài.
• Ngoài ra, bảng báo giá thiết kế nội thất spa cũng cần có mục phương án nguyên liệu thay thế. Ví dụ như khu vực sảnh tiếp khách nên sử dụng trần thạch cao hay trần nhựa thì lợi hơn. Cần một phương án thay thế có thể tối ưu chi phí nhưng đảm bảo thẩm mỹ và công năng.

Kích thước diện tích không gian Spa – Thẩm Mỹ Viện.

• Tính độ lớn diện tích mặt bằng cần thiết kế chắc chắn ảnh hưởng đến giá. Các kiến trúc sư sẽ dành nhiều hay ít thời gian làm việc tuỳ vào độ rộng này. Bởi họ sẽ lựa chọn về bố cục và tìm nguồn cung ứng cho mỗi không gian khác nhau.
• Các kiến trúc sư sẽ dành nhiều hay ít thời gian làm việc tuỳ vào độ rộng này
• Kích thước không gian lớn hay nhỏ sẽ quyết định chi phí thiết kế cao hay thấp

Nhiệm vụ của đơn vị thiết kế nội thất Spa – Thẩm Mỹ Viện.

• Ngoài việc cần đưa ra những lựa chọn phù hợp về thẩm mỹ cần tìm cách tối ưu chi phí. Vai trò của một nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp cần đảm bảo đủ những đầu việc cơ bản.
• Đầu tiên chính là vượt qua các chương trình chứng nhận nghiêm ngặt. Sau đó họ cần có bản thiết kế từ máy tính không gian của bạn để hình ảnh tốt nhất. Họ cũng sẽ là người quản lý hiệu quả nhà thầu, thợ điện, thợ sơn,… Cuối cùng, vai trò quan trọng nhất đó là tìm kiếm và điều phối. Họ cần nghiên cứu nguồn hàng cũng như mua sản phẩm từ một mạng lưới nào đó. Tiếp đến họ cần sắp xếp sản phẩm đó vào không gian spa của bạn.
• Vai trò của một nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp cần đảm bảo đủ những đầu việc cơ bản
  Kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có một không gian nội thất tinh tế
  Sẽ có rất nhiều lợi ích khi bạn quyết định thuê một đơn vị thiết kế nội thất chuyên nghiệp. Ngay cả khi người thiết kế làm việc trực tiếp hay trực tuyến với bạn. Bởi họ sẽ là người hỗ trợ bạn hoàn thành công trình đúng cách. Và bạn cũng không sợ mọi thứ trở nên rối tung lên. Và đặc biệt họ sẽ là người giúp bạn thực tế chi phí đầu tư. Xem thử phong cách thiết kế bạn muốn có phù hợp với túi tiền của bạn không.

Các bước chuẩn bị để thiết kế nội thất Spa – Thẩm Mỹ Viện hợp lý.

Bước 1: Biết phong cách thiết kế Spa – Thẩm Mỹ Viện mà bạn mong muốn.

• Bạn có thể sẽ cảm thấy cả phong cách hiện đại và mộc mạc đều có cách trang trí đẹp mắt. Tuy nhiên, bạn không thể yêu cầu cả hai phong cách trộn lẫn vào bởi là điều gây khó khăn cho nhà thiết kế. Vì khi họ nhận được yêu cầu, cũng sẽ khó hình dung được mong muốn của bạn. Từ đó họ mất nhiều thời gian thiết kế hơn và làm tốn thời gian cũng như tiền bạc để chỉnh sửa.

Bước 2: Xác định rõ nhu cầu thiết kế nội thất Spa – Thẩm Mỹ Viện của bạn.

• Nếu bạn có ngân sách eo hẹp thì càng cần xác định chính xác nhu cầu của mình. Để có thể tìm được một nhà thiết kế nội thất giá cả hợp lý. Còn nếu nhu cầu thiết kế của bạn đơn giản thì chi phí trang trí nội thất thường thấp.

Bước 3: Dự tính ngân sách trong khả năng bạn có thể chi trả

• Nếu bạn muốn thiết kế spa giá rẻ, việc nắm rõ được bản thân có bao nhiêu tiền và có thể chi bao nhiêu để đầu tư cho dự án của mình là vô cùng quan trọng. Hãy lập danh sách chi tiết những thứ cần thiết và mong muốn cho spa của bạn. Đưa ra thứ tự ưu tiên cho từng loại. Điều này cho phép bạn biết được tiền của bạn sẽ được phân bổ vào những gì. Đồng thời cũng giúp bạn lược bớt những thứ không cần thiết tránh lãng phí.
• Hãy đảm bảo chừa ra một ít chỗ trống cho chi phí phát sinh nhé. Đó có thể là chi phí cho việc sửa chữa, vận chuyển hoặc những thứ bất ngờ phải có.
• Ngân sách mà trong khả năng bạn có thể chi trả
• Xác định nhu cầu để nhận được báo giá thiết kế nội thất spa rõ ràng

Báo giá chi phí thiết kế Spa – Thẩm Mỹ Viện trọn gói

Phần thiết kế ban đầu dành cho các spa – thẩm mỹ viện.

• Phần này bao gồm: Khảo sát thực tế, thiết kế mặt bằng bố trí, dựng phối cảnh 3D, lên bản vẽ chi tiết, dự toán ngân sách cần đầu tư cho bạn. Đơn giá của công đoạn này sẽ rơi vào khoảng từ 150.000vnđ – 250.000 VNĐ/mét sàn. Tùy vào nhu cầu sử dụng cũng như độ khó của phong cách thiết kế mà chi phí thiết kế spa hay thiết kế nội thất thẩm mỹ viện sẽ dao động cao hoặc thấp hơn. Thiết kế ban đầu dành cho các spa – thẩm mỹ viện

Chi phí thiết kế spa cao hay thấp sẽ tùy thuộc vào quy mô, diện tích spa:

Ví dụ: Bạn có một cơ sở Spa với diện tích là 30m2. Chi phí thiết kế của bạn sẽ dao động từ 4.5 triệu đồng đến 7.5 triệu đồng. Lúc này các Kiến trúc sư của công ty sẽ đến xem xét thực tế, gặp gỡ khách hàng để lắng nghe tâm tư nguyện vọng của khách. Dựa theo các yêu cầu đó chúng tôi sẽ cho ra những kiến trúc không gian phù hợp.

• Tiếp đến chúng tôi sẽ lên bản vẽ chi tiết, phối cảnh để bạn dễ dàng hình dung về ý tưởng thiết kế. Từ đó cũng báo dự toán chi phí bạn cần bỏ ra cho hướng trang trí đã chọn. Ngoài ra tùy vào quy mô spa, tiền nhiều hay ít mà các công ty xây dựng sẽ đưa ra những phương án như mương kỹ thuật ngầm cấp nước nóng, chạy ống hơi, máy bơm, hệ thống đèn sưởi, báo nhiệt, báo nổ,…
• Dự toán chi phí bạn cần bỏ ra cho hướng trang trí đã chọn
• Các đơn vị thiết kế – thi công trọn gói sẽ đến khảo sát thực tế sau đó đưa ra phương án phù hợp nhất

Phần thi công thô cho spa – thẩm mỹ viện.

• Nếu chủ đầu tư chưa có một cơ sở hoàn chỉnh mà chỉ có đất nền hoặc muốn phá bỏ cơ sở cũ thì bắt buộc sẽ có thêm phần chi phí này.
• Bắt đầu từ các bước tháo dỡ, xây tô, phân chia lại không gian, khu vực chức năng trên mảnh đất mà chủ đầu tư đang có ý định thi công spa.
• Ngoài ra còn thi công cả trần, hệ thống nước, điện, đèn,… Không những thế phần này còn bao gồm cả thi công sơn tường, ốp lát lại sàn nhà, tạo các họa tiết, hoa văn cho không gian.
• Phần thi công thô cho spa – thẩm mỹ viện
• Thi công thô sẽ là chi phí ảnh hưởng khá lớn đến ngân sách đầu tư spa
• Với phần thi công này chủ đầu tư có thể lựa chọn dịch vụ hoặc bỏ qua nếu đã có sẵn một cơ sở cơ bản và chỉ muốn trang hoàng đồ nội thất.
• Chi phí cho thi công thô dao động từ 4 triệu/mét sàn nếu muốn xây lên tầng hoặc 3 triệu/mét sàn nếu xây trệt. Chi phí xây dựng thô có ảnh hưởng khá lớn đến chi phí thiết kế spa.

Phần nội thất spa – thẩm mỹ viện.

• Sau khi đã thống nhất các thiết kế, phong cách ở trên, nếu chủ đầu tư bỏ qua phân đoạn thi công thô sẽ đến bước này. Công ty xây dựng sẽ hoạch toán chi tiết ngân sách đầu tư cho bạn. Thông thường đơn giá cho phần thi công nội thất sẽ dao động từ 2.000.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2. Bao gồm các chi phí như: Chi phí cho đồ nội thất trong các khu vực, chi phí vật liệu trang trí như giấy dán tường, gỗ, tranh treo, vách ngăn,… Ngoài ra còn thêm các chi phí về hệ thống điện nước, hệ thống đèn, chi phí các vật dụng khác như tivi, máy lạnh, cây xanh, bảng hiệu, trang trí ngoại thất, camera,…
• Công ty xây dựng sẽ hoạch toán chi tiết ngân sách
• Phòng spa VIP sẽ có giá dao động 4.000.000 vnđ –  6.500.000 vnđ/m2
• Nếu tính chi tiết cụ thể từng chức năng thì sẽ bắt đầu từ phòng chờ, sảnh tiếp tân. Nếu quy mô spa nhỏ gọn, bạn có thể gộp chung hai khu vực trên làm một. Khu vực này sẽ bao gồm các món đồ nội thất như: bàn tiếp tân, tủ đựng tài liệu, ghế sofa, tủ kính trưng bày, máy lạnh, các phụ kiện khác,… Ước tính tổng số chi phí cho các món đồ nội thất trên sẽ dao động khoảng 60 – 100 triệu đồng.
• Tiếp đến là phòng dịch vụ sẽ cần trang bị những món đồ như: Giường spa, bộ khăn sử dụng, tủ thấp để đồ, rèm ngăn cách, kệ inox, máy lạnh, các đồ trang trí khác…
• Nếu bạn không có nhiều ngân sách đầu tư thì nên chọn phòng dịch vụ nhỏ cơ bản với chi phí ước tính vào khoảng 35 triệu đồng. Nhìn chung, nếu bạn sở hữu một cơ sở spa nhỏ, chăm sóc dịch vụ làm đẹp đơn giản với quy mô từ 2 – 4 giường thì chi phí sẽ dao động khoảng 100 – 160 triệu đồng.

Muốn thiết kế thi công spa – thẩm mỹ viện, bạn thực sự cần tổng chi phí là bao nhiêu?

• Như đã nói ở trên mức kinh phí này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Nếu bạn muốn thiết kế spa mini giá rẻ thì cũng không cần đầu tư quá nhiều ngân sách. Giá dao động có thể vào khoảng 150-200 triệu đồng. Tuy nhiên, đối với spa hay thẩm mỹ viện lớn, con số đầu tư này sẽ cao hơn. đôi khi có thể lên đến hàng tỷ đồng. Để dễ hơn trong việc xác định mức chi phí, bạn cần tìm hiểu cụ thể hơn về các chi tiết sau.

Nguồn chi phí cố định không thay đổi.

• Đây là khoản phí bạn sẽ bỏ ra ngay từ đầu: chi phí thuê mặt bằng, chi phí thiết kế. Hoặc các chi phí thuê máy móc, thiết bị, chi phí trang trí,… Đối với mỗi mô hình spa chi phí cố định sẽ có mức dao động khác nhau. Spa nhỏ – spa mini, spa nail chi phí thuê mặt bằng có thể từ 5 – 20 triệu.
• Nguồn chi phí cố định không thay đổi.
• Chi phí cố định là loại chi phí không bao giờ có thể bỏ qua.
• Tuy nhiên chi phí này sẽ có thể tăng theo từng thời điểm và khu vực. Chi phí thiết kế, sửa chữa, trang trí là vào khoảng từ 20 – 50 triệu đồng. Loại chi phí này có thể dao động lên đến 100 triệu đồng nếu bạn có nhu cầu nhiều hơn.

Chi phí các khoản máy móc, thiết bị cần thiết cho dịch vụ spa – thẩm mỹ viện.

• Đây là một trong các khoản phí cần quan tâm thứ 2. Loại này sẽ tuỳ vào loại hình spa mà bạn kinh doanh. Chi phí này có sự biến động nhiều từ vài chục triệu đến vài tỷ.
• Chi phí các khoản máy móc, thiết bị cần thiết cho dịch vụ spa
• Chi phí máy móc, thiết bị để cung cấp dịch vụ cho khách hàng

Các chi phí phát sinh khác.

• Chi phí phát sinh là khoản phí xuất hiện khi hoạt động kinh doanh. Như phí nhân công cho spa. Tuỳ thuộc vào tình hình hoạt động của spa mà cần nhân công ít hay nhiều. Từ đó khoản phí này sẽ cao hay thấp. Chi phí tiếp theo là chi phí điện nước. Và cuối cùng là chi phí quảng cáo, tiếp thị.

Chi phí dự trù.

• Để hoạt động kinh doanh suôn sẻ thì bạn nên có thêm một khoản phí này. Nó giúp bạn khắc phục một vài trường hợp không mong muốn có thể xảy ra. Từ đó tránh việc gián đoạn quá trình hoạt động kinh doanh.

Quy trình để triển khai thiết kế nội thất Spa – Thẩm Mỹ Viện.

• Báo giá thiết kế nội thất spa trọn gói chỉ là một bước nằm trong toàn bộ quy trình triển khai.
• Nó cũng sẽ chịu ảnh hưởng bởi các bước khác có trong quy trình chung.
• Một quy trình chuyên nghiệp, bài bản giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí, tránh phát sinh tiền bạc.
• Quy trình để triển khai thiết kế nội thất spa
• Cần xác định nhiều yếu tố để biết được chi phí cần thiết.

Quy trình chuẩn bên dưới các chủ đầu tư có thể dựa vào và đưa ra sự so sánh, đánh giá:

• Bước 1: Nhận thông tin yêu cầu thiết kế thi công spa trọn gói từ khách hàng.
• Bước 2: Chủ đầu tư tiếp nhận tư vấn từ công ty thiết kế và đặt lịch hẹn khảo sát dự án.
• Bước 3: Công ty thiết kế tư vấn và lên ý tưởng cho khách hàng. Đưa ra tư vấn dựa theo công năng và hiện trạng mặt bằng đã khảo sát trước đó.
• Bước 4: Hai bên ký kết hợp đồng thiết kế spa.
• Bước 5: Kiến trúc sư triển khai bản vẽ 3D cho khách hàng theo thời gian thỏa thuận hợp đồng.
• Bước 6: Chỉnh sửa và chốt phương án thi công hợp lý nhất.
• Bước 7: Bóc tách khối lượng khách hàng đã duyệt theo thiết kế. Đồng thời lúc đó đưa ra bảng giá thiết kế nội thất chi tiết từng hạng mục nội thất thi công.
• Bước 8: Ký kết hợp đồng thi công.
• Bước 9: Triển khai sản xuất và hoàn thiện sản phẩm.
• Bước 10: Lắp ráp và bàn giao dự án cho khách hàng đúng thời gian cam kết.